Saiba o que é Home Staging e quais as vantagens da aplicação!

Fala pessoal, tudo bem?! Já ouviram falar em Home Staging? Bastante conhecido no ramo imobiliário, o processo ajuda a valorizar e acelerar a venda ou locação de um imóvel.

Por isso, se você está pensando em passar a casa adiante, já prepara o print e o guarda as dicas que separei nesse artigo. Afinal, essa nova modalidade de venda tem se destacado no mercado brasileiro e merece atenção!

Quer saber mais sobre o que é Home Staging e como aplicá-la em seu imóvel? Então, continue lendo e mantenha-se informado!

O que é Home Staging?

A técnica Home Staging surgiu nos Estados Unidos durante a década de 1970, idealizada pela corretora de imóveis, Barb Schwarz. Então, a ideia era impactar os clientes com pequenas modificações e reformas nas casas disponíveis para venda e locação.

Com isso, a técnica, que em tradução literal significa “encenação da casa”, passou a ser requisito fundamental para acelerar a venda ou valorizar o valor de um imóvel.

Portanto, pode-se afirmar que o principal objetivo do Home Staging é garantir, a partir de pequenas mudanças nas mobílias ou cor das paredes, ambientes visualmente interessantes para atrair possíveis compradores ou locatários.

Home Staging no Brasil

Por aqui, o conceito de Home Staging ainda é recente, tendo se destacado apenas nos últimos anos.

Isso porque a técnica pegou carona na recessão econômica e na dificuldade em fechar bons negócios. Assim, ganhou a atenção de profissionais especializados nesse tipo de projeto, estando 100% focados em melhores estratégias de venda.

Quem faz Home Staging?

O profissional responsável pela projeção e realização do Home Staging é o designer de interiores ou arquiteto envolvido em todo o processo de compra, venda e locação do imóvel.

Quais as vantagens do Home Staging?

Um importante projeto de interiores visando valorizar o imóvel esteticamente, na técnica, o foco principal está em criar espaços capazes de atrair o maior número de pessoas a partir de técnicas de decoração baseadas em estilos neutros e atemporais.

Então, para ajudá-lo a entender melhor o trabalho da técnica, a seguir, separei algumas vantagens da técnica. Confira!

1. Valorização do imóvel

Como tenho focado até aqui, o principal objetivo do serviço de Home Staging é a valorização de um imóvel. Afinal, muitas vezes mudanças simples na decoração dos espaços já possibilitam um aumento de até 15% no valor de uma casa ou apartamento, conforme aponta pesquisa realizada pela National Association of Realtors (NARS).

2. Aceleração da venda

Outra grande vantagem do Home Staging é a possibilidade de aceleração da venda ou locação do imóvel. Dessa forma, a técnica permite a redução significativa do tempo entre a divulgação do anúncio e formalização da transação.

Ainda de acordo com a pesquisa da NARS, o tempo médio de venda de um imóvel com aplicação Home Staging aumentou em 50%.

3. Auxilio ao corretor

O trabalho em conjunto do design de interiores e corretor é a combinação perfeita para convencer o cliente a fechar a compra. Assim, a técnica permite o uso de estratégias que potencializam a urgência da transação durante uma casa “bem encenada”.

4. Idealização do lar

Quando vamos comprar ou alugar um imóvel queremos que aquele seja nosso próximo lar, certo? Por isso, o Home Staging é tão importante!

Afinal, com a criação de um design que prenda a atenção do cliente, ele consegue se imaginar vivendo no ambiente e, mesmo que não utilize a decoração proposta, poderá entender melhor o que o imóvel tem a oferecer. Além, é claro, das diferentes possibilidades de reformas e ajustes.

Como aplicar o Home Staging?

Para acertar na escolha do projeto, é preciso considerar pontos importantes. Assim, especialistas recomendam que a aplicação da técnica esteja focada em fatores como:

• Neutralidade e impessoalidade;
• Cores claras e neutras;
• Iluminação valorizada, seja ela natural ou artificial;
• Limpeza e organização;
• Reparos e reformas;
• Valorização dos ambientes principais;
• Renovação da aparência do imóvel.

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